Минстрой нашёл выгоду в переходе на эскроу-счета

Глава Минстроя Владимир Якушев призвал девелоперов уже сегодня следовать новым правилам долевого строительства, чтобы избежать воздействия наиболее жестких положений скорректированного законодательства. На всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», посвященном обсуждению поправок в 214-Ф3, он призвал застройщиков переходить на эскроу-счета – ради их же выгоды. В этом случае основные риски финансирования деятельности застройщика ложатся на банки, утверждает министр.

По его словам, девелоперы, которые перейдут на новую систему финансирования до 1 июля 2019 (даты, когда использование эскроу-счетов станет обязательным), вправе не соблюдать ряд новых требований 214-ФЗ. К ним относятся:

• принцип «один застройщик—одно разрешение на строительство»;

• опыт не менее 3 лет и не менее 10 тыс. кв. м построенного жилья;

• наличие 10 % собственных или 40% кредитных средств;

• соответствие нормативам финансовой устойчивости;

• наличие в одном банке счетов технического заказчика и генподрядчика;

• наличие отчислений взносов в компенсационный фонд;

• целевое использование средств дольщиков;

• cледование полному перечню положений о банковском сопровождении.

«Данные ограничения распространяются на все договоры долевого участия (ДДУ), заключенные застройщиком с гражданами после 1 июля 2019 года, – цитирует Владимира Якушева портал ЕРЗ. – Но если девелопер решил работать со счетами-эскроу раньше, то перечисленные требования на него не распространяются».